Перепланировка подразумевает фундаментальные изменения, которые затрагивают внутреннюю структуру помещения: количество комнат, расположение этих комнат, их размер. Перепланировка является основным средством изменения структуры помещения (без чего кардинально изменить интерьер вряд ли представляется возможным), но пугает большое количество задействованных чиновников и организаций. Редко кто рискнёт построить новые стены, перенести стену в другое место, разделить комнату на уровни, сектора, переоборудовать чердаки, подвалы (сделать из них помещения, пригодные для жизни).
Если вы полностью осведомлены о том, какие вас ожидают подводные камни при проведении перепланировки, и основательно приготовитесь к предстоящей работе, то обновленная квартира или дом вам обеспечены!
Перепланировку нужно делать только с разрешения всех необходимых инстанций. Можно, конечно, сделать без данного разрешения, но потом вам же это обойдется гораздо дороже (штраф, конфликты с соседями, ЖКХ и т.д.).
Этапы оформления перепланировки
Что же нужно сделать в первую очередь:
1.Получить разрешение от представителей ЖКХ;
2.Написать заявление на разрешение перепланировки;
3.Полученное разрешение оформить в БТИ.
Какие бывают перепланировки?
Перепланировки бывают простые и сложные. К простым относятся перенос сантехники в другое место, перестановка 
газовой плиты, перенос двери, к сложным — объединение двух квартир, или, если это частный дом, постройка пристройки, тёплой или холодной. Сложные перепланировки осуществляются по заранее согласованным проектам.
Запрещается: полностью или частично сносить несущую стену, увеличивать санузел за счет жилых комнат, располагать комнаты под туалетом, замуровывать трубы отопления или канализации в стены, выводить отопление на балкон или лоджию, нарушать вентиляцию, убирать отопление из жилых комнат, делать вход в туалет из кухни или комнаты.
Скорее всего, самостоятельно вам не удастся сделать глобальных перемен, да иногда это очень опасно для целостности здания и -как следствие — возможна угроза жизни проживающих в нем.
Разумнее будет обратиться к специалистам, которые вам объяснят, какие стены несущие, а какие внутренние. Найдите опытных профессионалов, желательно с рекомендациями от предыдущих клиентов, для реализации всех ваших желаний.
